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郭毅称，受交易特殊性限制，购房者的消费习惯短期内很难从线下转移到线上，因此疫情期间观望情绪浓厚。但目前新冠肺炎疫情已得到有效控制，对于有需求的购房者来说，从春节前到现在已经沉积了3个月之久，面对疫情好转的窗口期，这部分需求开始得到逐步释放。
“另一个层面来讲，购房者也在期待更大的‘刺激’，来激发自身的购买意愿。”郭毅进一步表示，目前的楼市状态属于“买方市场”，所以这是一个购房者信心塑造的过程，一旦遇到更大的“刺激”，购房需求或许会提前释放。
压抑需求的逐步释放，是楼市回温的具体表现，而持续宽松的信贷政策，也让市场有了政策的刺激。
3月13日，央行发布公告称，决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5-1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。
这是今年第二次降准。首次降准是在1月1日，当天央行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约8000多亿元。
市场分析认为，央行降准不仅能够缓解部分房企的融资压力，也能使购房者获得相对平稳的信贷价格，按照惯例，对房地产市场来说是利好的。
“房贷利息的减少会在一定程度上拉动购房需求的回升，但这都是在正常范围内进行的。”郭毅认为，随着购房需求的释放，“房住不炒”的核心原则并没有突破，这是一个底线。一些城市可能通过人才引进等手段“变相”绕开限购政策，但政策逻辑的根本性并未发生改变。目前的政策核心依然是针对刚需和改善人群的购房需求，抑制投资、投机等行为，即便是降准政策也更多是“帮扶”疫情期间的房企渡过难关，而不是“大水漫灌”让房地产市场再次焕发新的投资活力，未来房地产市场还是以“稳”为主。
疫情期间看房小提示：
与平日里不同，疫情期间，看房流程也要更为“繁琐”一些。“购房者到现场看房都需提前电话或微信预约，目前暂不接待没有预约的客户。”多家楼盘销售人员对北京商报记者表示，疫情期间防控工作不容松懈，预约看房是为了更好地“限流”，如果到访客户达到了上限，其他购房者就需要在休息区排队等候，所以最好与自己的置业顾问确认好时间，按时到场即可。
所以疫情期间，购房者要按照约定时间准点到达售楼处，然后经过实名认证登记，手机号码提供14天个人轨迹的“行程证明”，测量体温和洗手消毒后，才能被准许入场。（来源： 北京商报 作者：董亮 王寅浩） 2/2 首页 上一页 1 2 |
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